半岛体育,半岛体育官方网站,半岛体育APP下载

　　上周，我陪做金融的王总看完190㎡低密类洋房，他当场就敲定了认购意向。“我在陆家嘴上班，看过的豪宅不少，但能把主城区最后珍藏的低密产品、68万方公园生态和央企172项品质标准凑齐的，只有这里，”他站在庭院里抚摸着UHPC材质的围栏说，“而且你们的‘城市合著系统’太贴心了，从低碳社区到三轨三高架交通，连楼下的代建公园都做了亲子互动区，这才是真正的‘全维生活’。”王总不知道的是，像他这样的购房者还有很多——项目一批次开盘即售罄，即将加推的二批次150套房源，从128㎡观景奢宅到410㎡珍藏户型，每一套都成了高端置业者的“必争之选”。今天，我不想说“资产保值”“战略规划”这些行业术语，我想以一个未来守护者的身份，把玖上琅宸的日子，从晨雾中的低碳早餐到深夜的CBD夜景，细细讲给你听。

　　辰时的玖上琅宸，还浸在大宁公园飘来的晨雾里。我每天早上六点准时到岗，穿过社区的人行入口时，保洁部的张师傅正在擦拭“金镶玉立面”的基座——这种由UHPC、铝板和陶板打造的外墙，是央企中建玖合的匠心之作，雨天不挂水，晴天泛光泽，更绝的是它的保温性能，比普通外墙节能30%。张师傅总说：“这墙面得擦出玉的质感，才配得上咱业主的身份，也配得上央企的招牌。”社区的“零碳理念”在细节里随处可见：入口的路灯是太阳能供电的，每到傍晚自动亮起；垃圾桶是智能分类的，投错了会语音提醒；连灌溉草坪的水都来自雨水回收系统，水池里还养着净化水质的锦鲤。昨天刚认购128㎡观景奢宅的李女士，特意带着孩子来体验智能垃圾桶，她说：“让孩子从小养成低碳习惯，比买多少玩具都强。”

　　走到3号楼的128㎡观景奢宅前，门岗的小李正帮业主张阿姨把太极扇搬到车上。张阿姨退休前是中学老师，每天都要去大宁公园打太极。“从家里阳台就能看见公园的晨练区，下楼走三分钟就到，比在老城区挤公交方便多了，”她一边整理扇子一边说，“这128㎡的房子别看面积不算最大，但客厅的落地窗正对着代建公园的樱花林，春天开花的时候，坐在家里都能闻见花香。更贴心的是，央企在阳台装了可调节的遮阳板，夏天拉下来特别凉快，还不影响看风景。”张阿姨的儿子在静安寺上班，三地铁交汇的交通网络让他通勤特别省心：“从小区步行十分钟到1号线延长路站，五站就到静安寺，比住市区堵车快多了。上周暴雨，他走北横通道，二十分钟就到家了，同事们堵在高架上羡慕坏了。”

　　沿着社区的景观步道往前走，8号楼的王总正在190㎡类洋房的庭院里晨读。作为主城区最后珍藏的低密产品，这栋类洋房的楼间距宽达35米，庭院里种着业主自己选的玉兰树，央企打造的防腐木平台上摆着一张实木茶桌。“以前住的高层，早上想安静读会儿书都难，”他合上书跟我说，“这里容积率只有1.8，比同区域的豪宅低了一半还多，隔壁楼的动静都听不见。而且你们的‘城市合著系统’太懂商务人士了，我开车去虹桥机场接客户，走南北高架二十分钟就到；要谈合作，楼下会所的会议室随时能用，比在写字楼方便多了。”王总特意指给我看外墙的细节：“这‘金镶玉立面’不仅好看，隔音隔热效果特别好，夏天开空调比老房子省不少电，央企的品质就是靠谱。我做金融的朋友来看过，都说这房子既适合自住，又有资产保值的潜力。”

　　景观步道的尽头是社区的“零碳花园”，几位业主正带着孩子给蔬菜浇水。这个花园是“城市合著系统”的重要组成部分，种着番茄、生菜等有机蔬菜，灌溉用的是雨水回收系统，施肥用的是厨余堆肥。住在12号楼的李女士是营养师，她每周都会带女儿来这里采摘：“让孩子亲手种蔬菜，既能了解低碳知识，又能吃到放心的食材。上周我们摘的番茄，比超市买的甜多了。”花园旁边的儿童游乐区，地面用的是环保橡胶材料，滑梯、秋千都是圆角设计，更贴心的是，游乐设施的顶部装了太阳能板，晚上会亮灯，方便孩子傍晚玩耍。早上常有家长带着孩子在这里玩耍，欢声笑语洒满整个园区。昨天刚搬来的陈先生，带着五岁的儿子在这里认识了新朋友，他说：“本来担心孩子换环境不适应，没想到一天就交到了好朋友，这社区的氛围太好了。”

　　回到家里，厨房的阳光刚好洒在操作台上。128㎡观景奢宅的厨房是L型布局，操作台面比普通住宅宽出20厘米，嵌入式的冰箱、烤箱都是一线品牌，更贴心的是，央企在设计时特意预留了净水器和垃圾处理器的接口，柜体用的是防潮防霉的环保板材。张阿姨正在准备早餐，她一边煎鸡蛋一边说：“以前在老房子做饭，厨房又小又暗，现在这个厨房，窗户正对着公园，做饭的时候抬头就能看见绿树，心情特别舒畅。而且你们的抽油烟机是侧吸式的，吸力大，炒完菜身上一点油烟味都没有，我女儿说这是‘低碳厨房’，既环保又实用。”张阿姨的早餐很丰盛，有自己种的生菜做的沙拉，还有用社区提供的有机牛奶煮的燕麦粥，她说：“住在这，连吃饭都变得健康了。”

　　早餐过后，出门上班、送孩子上学都特别方便。项目地处静安核心区，三地铁交汇（1号线号线在建），三高架环绕（南北高架、中环高架、北横通道），这正是“城市合著系统”中“通达全城”的体现。从小区开车十分钟上高架，二十分钟到陆家嘴，三十分钟到虹桥机场，实现了“城央核心，通达全城”的理想生活。更让家长安心的是，三公里内有三所市重点学校，从幼儿园到高中的师资都是顶配，而且我们和学校有合作，业主孩子入学能享受优先咨询服务。住在6号楼的赵女士家孩子刚上小学，每天步行十五分钟就能到学校，她说：“以前为了孩子上学，在老城区挤了六年，现在住在这里，孩子上学方便，我们上班也省心，这才是真正的‘宜居城央’。上周学校开家长会，我走8号线过去，十分钟就到了，比其他家长早到了半小时。”

　　巳时的阳光透过“金镶玉立面”的玻璃幕墙，在社区的步道上投下细碎的光影。我带着巡场的工具在园区里走一圈，路过15号楼的280㎡景观楼王时，看见业主刘先生正在露台上接待客户。作为上海一线公园豪宅，这栋楼王的露台足足有60㎡，站在这里既能看见大宁公园的全貌，又能眺望CBD的天际线，这正是“城市合著系统”中“繁华与静谧共生”的最佳诠释。刘先生是做外贸的，经常在这里和客户谈生意。“以前谈合作都要租高端会议室，现在在自己家里的露台上就能搞定，”他笑着说，“客户看到这公园景观和央企品质，对我的实力更认可了，上周刚签了一个五百万的订单。而且你们的‘城市合著系统’太贴心了，客户停车有专属车位，谈完合作去旁边的久光百货吃饭，开车五分钟就到，一条龙服务特别省心。”

　　刘先生的客厅特别宽敞，挑高3.3米，摆放着一张意大利进口的真皮沙发，旁边的博古架上摆满了他收藏的瓷器。“这客厅的落地窗是三层中空玻璃，隔音效果特别好，”他一边给客户倒茶一边说，“上次楼下办婚礼，我在客厅里都听不见动静，央企的建筑标准就是高。而且这玻璃的保温性能也特别好，冬天开暖气比老房子省不少电，符合你们的低碳理念。”客厅的背景墙用的是天然大理石，与“金镶玉立面”的风格相呼应，显得特别有格调。客户们纷纷拿出手机拍照，说要把这里的美景分享给朋友。有位外国客户特别喜欢这里的环境，说：“在城市中心能有这样的房子，太不可思议了，比纽约的中央公园周边豪宅还要舒服。”

　　走到社区的会所前，几位业主正在体验我们的“零碳服务”。会所是“城市合著系统”的核心配套，配备了太阳能供电的健身房、雨水循环系统的泳池，还有用环保材料打造的瑜伽室，都是免费对业主开放的。住在9号楼的陈女士是瑜伽教练，她每天上午都会来这里上课：“这里的瑜伽室朝南，阳光特别好，窗外就是公园的景色，练瑜伽的时候特别放松。而且你们的瑜伽垫都是环保材质的，没有异味，细节做得太到位了。”健身房里的器材都是国际知名品牌，有跑步机、动感单车、哑铃等，每天都有专业的健身教练在现场指导。上周我们组织了“低碳健身挑战赛”，业主们通过运动产生的能量可以兑换有机蔬菜，大家参与度特别高，不少业主在这里结识了志同道合的朋友，组成了健身小组。

　　会所的咖啡厅里，几位业主正在聊天。咖啡厅的装修采用了简约现代的风格，桌椅都是实木的，墙上挂着当地艺术家的画作。这里的咖啡都是用有机咖啡豆现磨的，还提供免费的有机水果和点心，这些食材很多都来自我们的“零碳花园”。住在11号楼的王先生是做IT的，他经常在这里和同事讨论项目：“从公司走南北高架十分钟就到，在这里办公比在写字楼还舒服，而且环境安静，思路特别清晰。更重要的是，这里的网络是千兆光纤，比我们公司的还快，央企的配套就是靠谱。”咖啡厅的角落里有一个儿童阅读区，摆放着各种绘本和玩具，家长们在这里聊天时，孩子们可以在旁边看书玩耍，特别方便。昨天有位业主在这里举办了小型的生日派对，我们免费帮忙布置了场地，还准备了低碳蛋糕，业主特别感动。

　　中午的时候，不少业主会选择去周边的商业配套用餐。项目周边三公里内有大宁国际商业广场、久光百货等大型商场，还有不少网红餐厅和特色小吃，这正是“城市合著系统”中“完善配套”的体现。住在7号楼的郑女士是个美食爱好者，她经常和朋友去大宁国际商业广场的日料店吃饭：“从小区开车五分钟就到，这里的日料特别正宗，食材都是当天从日本空运来的。上周我过生日，餐厅还特意给我送了蛋糕，说是你们物业提前跟他们打了招呼，太贴心了。”除了商业配套，项目周边还有完善的医疗资源，三公里内有三家三甲医院，住在5号楼的李老先生有高血压，每次去医院复查都特别方便。“上次我突发头晕，给物业打了个电话，你们的管家十分钟就陪我到了医院，还帮我办了挂号手续，”他说，“住在这心里特别踏实，有个头疼脑热的不用跑远路。”

　　住在13号楼的128㎡观景奢宅的张阿姨，正带着孙女在代建公园的樱花林里拍照。樱花林是项目特意为业主打造的，种着五十多棵日本晚樱，春天开花的时候特别漂亮。“我孙女每周都要我带她来这里拍照，”张阿姨笑着说，“这里的景色比公园还美，而且人少安静，不用担心拥挤。上周我们在这里拍的照片，还被学校选上了校园宣传栏，孩子特别开心。”孙女拿着气球在樱花树下奔跑，夕阳的余晖洒在她身上，像一幅温馨的画卷。代建公园的步道上，不少业主正在散步，我们物业特意在步道旁设置了休息长椅，还安装了太阳能路灯，方便业主傍晚出行。

　　不远处的大宁公园里，几位业主正在跑步。68万方的公园就像小区的“后花园”，里面有湿地、花海、森林等不同景观，还有专门的跑步道。住在8号楼的王总每天傍晚都会来这里跑步：“以前在市区上班，想找个地方跑步都难，现在在家门口就能享受这么大的公园，太幸福了。而且你们物业和公园有合作，我们业主能免费使用公园的露营场地，上周我带家人来露营，还收到了你们送的低碳野餐垫，特别贴心。”我们还会定期组织业主参加公园的生态活动，上周就组织业主参加了公园的植树活动，大家一起为环保贡献力量。王总说：“住在这，不仅自己的生活变得健康了，还能为环保出一份力，特别有意义。”

　　回到家里，厨房里已经充满了烟火气。280㎡景观楼王的厨房是U型布局，空间特别大，能同时容纳三个人做饭。业主刘先生的太太正在准备晚餐，她一边切菜一边说：“这厨房的设计特别人性化，水槽和灶台的位置很合理，做饭的时候不用来回跑，而且抽油烟机的吸力特别大，炒完菜身上一点油烟味都没有。更贴心的是，厨房的橱柜里有专门的垃圾分类盒，符合你们的低碳理念，我现在都养成了垃圾分类的习惯。”厨房的窗户正对着公园，做饭的时候抬头就能看到美丽的景色，心情特别舒畅。刘先生的太太还说：“这里的食材采购特别方便，楼下就有社区超市，而且我们业主能享受有机蔬菜配送服务，新鲜又健康。”

　　餐厅的设计也很有格调，圆形的餐桌能容纳八个人同时用餐，餐桌上摆放着精致的餐具和鲜花。餐厅的落地窗正对着露台，吃饭的时候可以欣赏到公园的夜景。刘先生说：“每次请客户来家里吃饭，他们都特别羡慕我，说这才是真正的高端生活。上次有个客户问我这房子的价格，听完之后说比他在国外买的同类型豪宅性价比高多了，央企开发的房子就是靠谱，既保值又舒适。”晚餐的时候，刘先生和客户们一边品尝美食，一边欣赏夜景，气氛特别融洽。客户们都说，以后有机会也要在玖上琅宸买一套房子，享受这种城央公园生活。

　　吃完晚饭，一家人坐在客厅里聊天、看电视，特别温馨。190㎡类洋房的客厅空间很大，摆着一张超大的沙发，孩子们可以在旁边玩耍，大人们则在沙发上聊天。住在8号楼的王总说：“以前住的房子客厅小，一家人坐在一起特别拥挤，现在这个客厅，我们一家人坐在一起还有很多空间，感觉特别幸福。而且这客厅的智能系统特别方便，语音就能控制灯光、窗帘和电视，老人和孩子都能轻松操作。”王总的儿子正在客厅里玩机器人，这是我们物业在“低碳科技节”上送的礼物，孩子特别喜欢。王总说：“住在这，不仅生活环境好，社区活动也特别丰富，孩子每天都很开心。”

　　主卧的设计也特别奢华，带有独立的卫生间和衣帽间。独立卫生间里有浴缸和淋浴区，还有智能马桶和恒温花洒，业主们可以根据自己的喜好选择不同的洗澡方式。衣帽间的空间特别大，能放下男女主人的所有衣物和配饰，还有专门的首饰柜和鞋架。住在10号楼的刘女士说：“我以前的衣服都堆在衣柜里，找的时候特别麻烦，现在这个衣帽间，我把衣服分类摆放，找起来特别方便，而且还能放不少装饰品，特别喜欢。更贴心的是，衣帽间的柜子是防潮防霉的，南方的梅雨季节也不用担心衣服发霉，央企的细节考虑得太周到了。”刘女士还说，她的朋友来家里做客，都羡慕她有这么大的衣帽间，说这才是女人梦想中的卧室。

　　住在12号楼的李女士有一次深夜突发急性阑尾炎，她的先生不在家，给我们物业打电话后，我立刻安排保安师傅开车送她去医院，还让管家在医院陪她办理手续。李女士康复后，特意送来一面锦旗，上面写着“央企品质，暖心守护”。其实这都是我们该做的，玖上琅宸不仅要给业主提供高端的居住环境，更要给业主带来安心、贴心的生活保障。李女士说：“当初选择这里，就是看中了央企的品质和物业的服务，现在看来，我的选择太对了。我已经把这里推荐给了我的亲戚朋友，他们都特别感兴趣。”

　　我们还为业主提供“定制化服务”，这也是“城市合著系统”的一部分。比如业主有重要的客人来访，我们可以安排专属的接待人员，为客人提供停车引导、行李搬运等服务；要是业主想举办家庭宴会，我们可以邀请专业的厨师上门服务，还能帮忙布置场地。住在7号楼的赵总是做金融的，他经常在这里招待客户，他说：“在自己小区里招待客户，既方便又有面子，很多客户都羡慕我住在这里。而且你们的服务特别专业，从客户进门到离开，都安排得妥妥当当，让我特别有面子。”赵总还说，他的不少客户都来这里看过房子，有几位已经成功认购了，现在他们既是邻居又是合作伙伴，关系特别融洽。

　　深夜的园区里，保洁师傅还在默默工作。他们会清理园区里的垃圾，擦拭“金镶玉立面”的墙面，确保第二天业主出门看到的是干净整洁的环境。有一次我凌晨两点巡逻，看到保洁部的张师傅正在清理社区广场上的落叶，他说：“这些落叶虽然好看，但不清理会影响业主走路，而且央企开发的社区，就要保持整洁的形象。我们辛苦一点没关系，只要业主住得舒心就好。”张师傅的话让我特别感动，正是因为有这样一群负责任的员工，我们的社区才能保持这么好的环境。

　　在玖上琅宸，四季的流转都带着公园的韵味，央企的匠心在每个季节都有不同的体现，这也是“城市合著系统”的魅力所在。春天，代建公园的樱花林盛开，粉白色的花瓣落在步道上，像铺了一层轻柔的绒毯，我们会组织业主举办“樱花雅集”，大家坐在樱花树下喝茶、聊天，欣赏美丽的景色，还会邀请专业的摄影师为业主拍照；夏天，大宁公园的荷花开了，我们会组织业主去公园划船、赏荷，还会在社区的广场上举办露天电影，给业主们带来清凉的夏夜，电影播放前会有低碳知识小问答，答对的业主能获得有机水果礼盒；秋天，公园的银杏林变黄了，我们会组织业主去拍照、写生，孩子们则在银杏树下捡叶子，做手工，我们还会举办“银杏美食节”，用银杏果做各种美食；冬天，下雪的时候，整个社区银装素裹，“金镶玉立面”在白雪的映衬下格外美丽，我们会在会所里举办“围炉煮茶”活动，业主们围坐在火炉旁，喝着热茶，聊着天，特别温馨。

　　我们还会定期组织业主参加各种活动，比如去大宁公园参加生态讲座、去周边的商场参加购物狂欢、去剧院看演出等，这些都是“城市合著系统”中“丰富生活”的体现。住在4号楼的李老先生是退休的语文老师，他每次都会主动当导游，给业主们讲解周边的历史文化。“住在玖上琅宸，不仅是住一套房子，更是住进了一个有温度、有文化的社区，”他说，“这种生活是多少钱都买不来的。”李老先生还组织了“社区读书会”，每周都会在会所里和业主们分享读书心得，大家的参与度特别高。

　　住在3号楼的王总以前总说自己是“工作狂”，但自从搬到玖上琅宸后，他养成了早睡早起的习惯。“这里的环境太让人放松了，”他说，“早上在公园跑步，晚上在露台上喝茶，工作效率都提高了不少。而且社区的氛围特别好，邻居们都很友善，我现在也变得更开朗了。”现在他还带动公司的同事来玖上琅宸看房，已经有五位同事成功认购了，他们经常一起在小区里散步、打球，关系特别好。王总说：“能和同事成为邻居，工作和生活都能互相照应，太完美了。”

　　作为玖上琅宸的物业经理，我每天都在见证着这里的美好。业主们在公园里跑步、散步，在社区里聊天、娱乐，孩子们在游乐区追逐嬉戏，老人们在广场上跳广场舞，每个人的脸上都洋溢着幸福的笑容。我知道，这些美好都源于项目的“城市合著系统”理念：静安核心区的优越区位，让业主享受城央的繁华；68万方大宁公园的生态资源，给业主带来清新的生活环境；央企中建玖合的匠心打造，确保了项目的高品质；172项品质标准的严格把控，让业主住得安心；三地铁三高架的交通网络，让业主的出行更加便捷；完善的商业、医疗、教育配套，满足业主的各种需求。这些优势叠加在一起，让玖上琅宸在上海高端住宅市场中独树一帜，也难怪一批次开盘即售罄，即将加推的二批次房源会成为市场的焦点。

　　我们物业会继续努力，不断提升服务质量，为业主们打造一个更加舒适、温馨、安全的居住环境。我们会定期对园区的设施进行维护和更新，确保设施的正常运行；我们会加强园区的安全管理，实行24小时巡逻制度，让业主们住得安心；我们会组织更多的社区活动，增进邻里之间的感情，让整个园区都充满温情；我们会不断完善增值服务，根据业主的需求，推出更多贴心的服务，让业主们的生活更加便利、更加美好。我们会以172项品质标准为准则，用央企的担当和责任，守护好每一位业主的幸福生活。

　　经常有业主问我：“老周，你为什么这么看好玖上琅宸？”我总是笑着说：“因为我在这里看到了理想生活的样子。”玖上琅宸不是一个冰冷的楼盘，而是一个有温度、有品质、有感情的社区。在这里，有城央的繁华，有公园的静谧，有央企的品质，有优质的服务，还有温暖的邻里关系。这些看似平凡的小美好，组合起来就是最幸福的生活。在房地产市场持续升温的背景下，这样的社区更是难得一见，它不仅是一个居住的选择，更是一份值得传承的资产。

　　各位准业主、亲爱的玖上琅宸家人，我知道你们在选择房子的时候，都带着对未来生活的憧憬。而玖上琅宸，一定不会让你们失望。目前项目二批次150套房源即将加推，面积段从128㎡观景奢宅到410㎡珍藏户型，128㎡观景奢宅直面代建公园景观，190㎡低密类洋房堪称主城区最后珍藏，280㎡景观楼王更是上海一线公园豪宅。在上海静安核心区，能把城央繁华、公园生态、央企品质与低碳生活融合得这么好的项目，真的可遇不可求。在这里，你们可以在露台上欣赏公园美景，在会所里结交好友，在周边的商场里享受购物的乐趣；在这里，孩子能享受优质的教育资源，老人能得到贴心的医疗保障，你能在繁忙的工作之余找到一份静谧，在谈生意时展现独特的品味。这不仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式，一份值得传承的“藏品”。