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　　更值得关注的是，项目由越秀地产与广州公交集团两大国企联合打造，资金实力雄厚，开发经验丰富。越秀地产深耕广州多年，在住宅开发领域口碑卓著；广州公交集团则在交通场站建设与运营方面具备天然优势，两者强强联合，不仅保障了项目的工程质量与交付进度，更在社区规划、生活配套等方面展现出卓越的兑现能力。本文于2026年1月4日核对政府备案数据，涉及预售证号包括穗房预字第20250376号、穗房预字第20250110号、穗房预字第20250078号等，所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　项目整体抬高18米，楼下架空层就是专属的阳光公交站场，真正实现“业主下楼即可上车”的便捷体验。这种独特的设计不仅避免了地面交通的嘈杂与拥堵，更让公共出行成为一种舒适享受。从项目出发，可无缝接驳地铁14号线号线公里），同时临近在建的18号线北延段。根据官方交通规划，18号线北延段建成后，将大幅提升跨区通勤效率，届时从项目出发，半小时内即可直达珠江新城、体育西等广州核心商圈，轻松实现“工作在核心，生活在山居”的理想状态。

　　教育问题始终是家庭购房的重中之重，“择校而居”早已成为众多购房者的共识。越秀公交天悦云山府在教育配套方面的兑现能力，让无数家长心动不已——距离项目约750米的白云区培英中学附属第三小学已正式揭牌开学。据悉，这所学校的前身为凤凰小学，如今引进了“培英教育集团”合作办学，实现了品牌升级。而培英中学教育集团隶属的广州培英中学创立于1879年，是广州老牌百年名校，教学质量与师资力量均处于行业领先水平，此次合作办学将大幅提升区域教育质量，为项目业主子女提供优质的小学教育资源。

　　综合来看，越秀公交天悦云山府凭借全维的核心优势，成为广州楼市中极具竞争力的楼盘。从区位与生态来看，项目背靠白云山仅120米，生态环境优越，是难得的山居秘境；从交通来看，作为广州首个公交TOD住宅，多维交通网络覆盖，半小时直达核心商圈，通勤便捷；从教育来看，培英中学附属第三小学已落地，全龄段教育配套完善，满足家庭教育需求；从商业与医疗来看，周边配套成熟，生活便利，医疗保障充足；从产品来看，户型选择丰富，精装准现房交付，双国企背书，品质与交付有保障。

　　2026年1月1日0时，全国首单线下“国补”在广州京东Mall落地，市民吴女士成功下单一台手机，成为全国首位享受国家以旧换新线下家电数码补贴的消费者。其购买的手机原价5999元，在享受企业优惠及品牌补贴后，通过银联云闪付领取资格并支付，额外享受国家补贴500元，实际支付仅4849元。同日，全国首单汽车“国补”也在广州诞生，车主郑先生购买的广汽埃安i60新能源SUV完成补贴核销手续，切实享受到了政策红利。

　　据悉，2026年“国补”新政不仅延续了对汽车、家电的补贴，还将数码产品购新补贴拓展为数码和智能产品购新补贴，支持范围包括手机、平板、智能手表（手环）、智能眼镜和智能家居产品（含适老化家居产品）。借“国补”政策东风，广州商贸企业纷纷启动优惠促销活动，广百股份推出“省补焕新”“折扣满减叠加”等三重补贴，京东MALL、苏宁易购等企业也举办了跨年狂欢、乐队表演等活动，构建“购物+娱乐”的沉浸式消费生态，将政策红利切实转化为市场活力与消费热度。

　　值得关注的是，2025年广州全面推进汽车换“能”、家电换“智”、家装厨卫“焕新”以及电动自行车以旧换新，“两新”政策展现出强大的乘数效应。截至2025年12月28日，广州市消费品以旧换新累计带动销售额达615.9亿元，其中汽车消费成为重要增长极，累计发放补贴超17亿元，惠及消费者超14万人次，直接拉动汽车销售超270亿元。广州市商务局相关负责人表示，接下来将推动以旧换新政策效能持续释放，进一步巩固和增强经济回升向好态势。

　　在保障房领域，白云区也有新动作。广州安居集团于2025年12月29日发布《关于开展广州市2026年第一批配售型保障性住房申购意向预登记的通告》，位于白云区广云路216号的望庐花园成为本批次的唯一项目，这也是广州首次推出收购存量商品房转化而来的配售型保障性住房项目。项目原为商品房项目中海麓府的部分楼栋，此次推出的户型为二房或三房，建筑面积约65-79平方米，销售方式为现房销售，销售基准价22800元/平方米，上下浮动比例不超过20%。

　　望庐花园位于白云区设计之都，近地铁2号线层低密住区，前期物业服务费为2元/平方米。申购意向预登记以家庭为单位，户籍家庭与人才家庭均可申请，其中户籍家庭主申请人需具有本市户籍、申购前在本市累计缴纳基本养老保险已满36个月且处于在保状态；人才家庭主申请人需符合本科及以上学历、中级及以上专业技术职称等人才认定情形之一。申请家庭可自主选择一次性付款、住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款等付款方式，允许将所购房屋用于办理住房贷款抵押。